10 Rue Ferdinand Buisson, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°8 et du 3.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ferdinand Buisson, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 60 mètres
- - Gap à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 88 mètres
- - Collège Mauzan à 69 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 231 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 185 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ferdinand Buisson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 10 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 10 Rue Ferdinand Buisson se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ferdinand Buisson se situe 18 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ferdinand Buisson à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ferdinand Buisson est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
