8 Rue Ferdinand Buisson, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ferdinand Buisson, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mauzan à 38 mètres
- - Gap à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 74 mètres
- - Collège Mauzan à 51 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 209 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 183 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ferdinand Buisson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 8 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 8 Rue Ferdinand Buisson se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ferdinand Buisson se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.22 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ferdinand Buisson à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ferdinand Buisson est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
