8 Rue Henri Vallon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Vallon, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 et du 1.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Vallon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 87 mètres
- - Gap à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 213 mètres
- - Collège Mauzan à 187 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 198 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Vallon dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Vallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 8 Rue Henri Vallon se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Vallon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Vallon se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.23 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Vallon à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Vallon est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
