6 Rue Jean Macé, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Macé, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 240 mètres
- - Gap à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 828 mètres
- - Collège Centre à 89 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 0 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 947 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Macé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 6 Rue Jean Macé se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Macé par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Macé se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.17 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Macé à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Macé est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 6 Rue Jean Macé à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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