16 Rue Jean Macé, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Macé, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2347 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 347 mètres
- - Gap à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 980 mètres
- - Collège Centre à 174 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 155 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1102 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Macé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 16 Rue Jean Macé se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Macé par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Macé se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.2 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Macé à Gap
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Macé est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
