2 Rue Montclair, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montclair, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue Montclair, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 620 mètres
- - Gap à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 906 mètres
- - Collège Mauzan à 889 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1371 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 786 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montclair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montclair, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montclair dans son marché local
Prix du 2 Rue Montclair par rapport à la voie
Sur Rue Montclair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 Rue Montclair se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montclair par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montclair se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Gap et -5.09 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
