31 Rue Montclair, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Montclair, affiche un prix moyen de 2 406 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Montclair, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 676 mètres
- - Gap à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1061 mètres
- - Collège Mauzan à 1046 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1527 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 925 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Montclair
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Montclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Montclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Montclair, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montclair dans son marché local
Prix du 31 Rue Montclair par rapport à la voie
Sur Rue Montclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 31 Rue Montclair se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montclair par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Montclair se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Gap et 12.29 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Montclair à Gap
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Montclair est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
