1 Rue Philis de la Charce, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philis de la Charce, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°1 bis et du 4.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philis de la Charce, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 141 mètres
- - Gap à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 672 mètres
- - Collège Centre à 328 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 282 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 876 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 94 mètres
Ventes au 1 Rue Philis de la Charce
Une vente a été recensée au 1 Rue Philis de la Charce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philis de la Charce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philis de la Charce, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philis de la Charce dans son marché local
Prix du 1 Rue Philis de la Charce par rapport à la voie
Sur Rue Philis de la Charce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 1 Rue Philis de la Charce se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philis de la Charce par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philis de la Charce se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.92 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philis de la Charce à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philis de la Charce est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
