2 Rue Roland Garros, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Roland Garros, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1051 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1376 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 873 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland Garros, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 2 Rue Roland Garros se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Garros par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roland Garros se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Gap et -10.73 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 2 Rue Roland Garros à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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