22 Rue Saint-Exupéry, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Exupéry, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1136 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 799 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Exupéry, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 22 Rue Saint-Exupéry se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Exupéry par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Exupéry se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.51 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Exupéry à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Exupéry est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
