24 Rue Saint-Exupéry, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
30 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-Exupéry, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
5 niveaux - 153 logements - 125 parkings - 3642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 781 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 216 mètres
Ventes au 24 Rue Saint-Exupéry
Les 30 ventes au 24 Rue Saint-Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-Exupéry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 24 Rue Saint-Exupéry se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Exupéry par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-Exupéry se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Gap et 33.94 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-Exupéry à Gap
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-Exupéry est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 24 Rue Saint-Exupéry à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge.
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