2 Route de la Gare, 05600 Guillestre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 223 €

de 1 715 € à 2 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de la Gare, 05600 Guillestre, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°1 et de 5.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Route de la Gare, 05600 Guillestre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour dite Tour d'Eygliers à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Hautes Vallées à 523 mètres
- Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 156 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 259 mètres

Ventes au 2 Route de la Gare

Les 0 ventes au 2 Route de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Route de la Gare par rapport à la voie

Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 Route de la Gare se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de la Gare par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes

À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Gare se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 27.94 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Dr Julien Guillaume, 05600 Guillestre(2,326 €)

Chemin de la Rochette, 05600 Guillestre(2,494 €)

Rue Joseph Mathieu, 05600 Guillestre(2,848 €)

Rue d'Assan, 05600 Guillestre(2,840 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.