3 Route de la Gare, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Gare, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 534 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 170 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 272 mètres
Ventes au 3 Route de la Gare
Une vente a été recensée au 3 Route de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 3 Route de la Gare se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Gare par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Gare se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 8.52 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Gare à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Gare est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
