20 Route de la Gare, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°22 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de la Gare, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chagne à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 957 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 562 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 670 mètres
Ventes au 20 Route de la Gare
Les 6 ventes au 20 Route de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Route de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 20 Route de la Gare se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de la Gare par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de la Gare se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 12.85 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de la Gare à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 20 Route de la Gare est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
