4 Passage des Marrons, 05320 La Grave
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Marrons, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Marrons, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grave La Meije- Office De Tourisme à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Marrons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Marrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Marrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Marrons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Marrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Marrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Marrons dans son marché local
Prix du 4 Passage des Marrons par rapport à la voie
Sur Passage des Marrons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 4 Passage des Marrons se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Marrons par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Marrons se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de La Grave et 19.05 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Marrons à La Grave
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Marrons est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 111.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 4 Passage des Marrons à La Grave, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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