18 Rue des Chamois, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Chamois, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Chamois, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 509 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Chamois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Chamois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Chamois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Chamois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chamois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chamois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Chamois dans son marché local
Prix du 18 Rue des Chamois par rapport à la voie
Sur Rue des Chamois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 18 Rue des Chamois se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Chamois par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Chamois se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 112.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Chamois à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Chamois est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
