152 Rue des Granges, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°160 et de n°150.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue des Granges, 05100 Montgenèvre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Les Alberts- Ecole à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 152 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue des Granges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 152 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 152 Rue des Granges se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue des Granges par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue des Granges se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 38.91 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue des Granges à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 152 Rue des Granges est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
