65 Rue des Granges, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°47 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue des Granges, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Les Alberts- Ecole à 70 mètres
Ventes au 65 Rue des Granges
Une vente a été recensée au 65 Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue des Granges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 65 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 65 Rue des Granges se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue des Granges par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue des Granges se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 39.76 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue des Granges à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 65 Rue des Granges est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
