263 Rue des Montagnards, 05100 Montgenèvre

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 528 €

de 4 899 € à 8 153 €

Indice de confiance

1/5

Le 263 Rue des Montagnards, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 6 528 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°511 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°234.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 263 Rue des Montagnards, 05100 Montgenèvre

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montgenèvre.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1270 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Alberts à 373 mètres
- Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 459 mètres

Absence de ventes récentes au 263 Rue des Montagnards

Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 263 Rue des Montagnards dans son marché local

Prix du 263 Rue des Montagnards par rapport à la voie

Sur Rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 528 €/m², le 263 Rue des Montagnards se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Rue des Montagnards par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue des Montagnards se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 122.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre(6,323 €)

Rue des Chamois, 05100 Montgenèvre(5,720 €)

Rue des Charrettes, 05100 Montgenèvre(6,435 €)

Rue du Rocher Diseur, 05100 Montgenèvre(6,044 €)

Biens en vente à proximité du 263 Rue des Montagnards

Les biens actuellement en vente autour du 263 Rue des Montagnards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.