445 Rue des Montagnards, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°432 mais inférieur de 12.15 % à celui du n°483.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 445 Rue des Montagnards, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Montgenèvre.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 512 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Rue des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 445 Rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue des Montagnards, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 445 Rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 445 Rue des Montagnards se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue des Montagnards par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Rue des Montagnards se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 52.68 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.59 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
