245 Rue du Janus, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue du Janus, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°271 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°185.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 245 Rue du Janus, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montgenèvre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 424 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue du Janus
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue du Janus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue du Janus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue du Janus, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue du Janus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue du Janus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue du Janus dans son marché local
Prix du 245 Rue du Janus par rapport à la voie
Sur Rue du Janus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 245 Rue du Janus se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue du Janus par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Rue du Janus se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 67.08 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.66 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
