56 Rue du Petit Balcon, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Petit Balcon, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°65 et du 0.17 % à celui du n°81.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 56 Rue du Petit Balcon, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Montgenèvre.
3 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1297 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1288 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1292 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1296 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 421 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Petit Balcon
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Petit Balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Petit Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Petit Balcon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Petit Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Petit Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Petit Balcon dans son marché local
Prix du 56 Rue du Petit Balcon par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Balcon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 56 Rue du Petit Balcon se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Petit Balcon par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue du Petit Balcon se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 71.16 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.66 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
