324 Rue du Rocher Diseur, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Rue du Rocher Diseur, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°326 et de n°347.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue du Rocher Diseur, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 1 local - 75 parkings - 1483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0330 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1022 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1018 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1025 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1031 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1030 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1003 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 544 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Rue du Rocher Diseur
Aucune vente n'a été recensée au 324 Rue du Rocher Diseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Rue du Rocher Diseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Rue du Rocher Diseur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue du Rocher Diseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue du Rocher Diseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue du Rocher Diseur dans son marché local
Prix du 324 Rue du Rocher Diseur par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher Diseur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 324 Rue du Rocher Diseur se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue du Rocher Diseur par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Rue du Rocher Diseur se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 114.39 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue du Rocher Diseur à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 324 Rue du Rocher Diseur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
