347 Rue du Rocher Diseur, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Rue du Rocher Diseur, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°326 et de n°324.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Rue du Rocher Diseur, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 1 local - 75 parkings - 1483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0330 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1022 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1018 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1025 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1031 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1030 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1003 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 565 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 646 mètres
Ventes au 347 Rue du Rocher Diseur
Les 2 ventes au 347 Rue du Rocher Diseur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Rue du Rocher Diseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 347 Rue du Rocher Diseur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°347 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 347 Rue du Rocher Diseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 347 Rue du Rocher Diseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Rue du Rocher Diseur dans son marché local
Prix du 347 Rue du Rocher Diseur par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher Diseur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 347 Rue du Rocher Diseur se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Rue du Rocher Diseur par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Rue du Rocher Diseur se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 104.88 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Rue du Rocher Diseur à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 347 Rue du Rocher Diseur est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
