284 Rue du Serre Blanc, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue du Serre Blanc, affiche un prix moyen de 5 163 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue du Serre Blanc, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Montgenèvre.
3 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 316 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Rue du Serre Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 284 Rue du Serre Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Rue du Serre Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Rue du Serre Blanc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue du Serre Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue du Serre Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue du Serre Blanc dans son marché local
Prix du 284 Rue du Serre Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Serre Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 284 Rue du Serre Blanc se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue du Serre Blanc par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 284 Rue du Serre Blanc se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 71.99 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue du Serre Blanc à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 284 Rue du Serre Blanc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
