3 Place du Village, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Village, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Village, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes.
2 niveaux - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léger Le Village à 29 mètres
Ventes au 3 Place du Village
Une vente a été recensée au 3 Place du Village. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Village, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Village dans son marché local
Prix du 3 Place du Village par rapport à la voie
Sur Place du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 3 Place du Village se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Village par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Village se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 38.13 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Village à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Village est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
