4 Rue du Navel, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Navel, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°56 et de n°38 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Navel, 06450 Belvédère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Navel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Navel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Navel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Navel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Navel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Navel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Navel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Navel par rapport à la voie
Sur Rue du Navel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 4 Rue du Navel se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Navel par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Navel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 53.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Navel à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Navel est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.3 % sur 1 an et augmenté de 22.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
