1220 Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1220 Avenue de Saint Philippe, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², identique à celui du n°1150 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°1075.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1220 Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1591 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chappes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 1053 mètres
- - Ecole primaire Olivari à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1220 Avenue de Saint Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 1220 Avenue de Saint Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1220 Avenue de Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1220 Avenue de Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1220 Avenue de Saint Philippe dans son marché local
Prix du 1220 Avenue de Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 1220 Avenue de Saint Philippe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1220 Avenue de Saint Philippe par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 1220 Avenue de Saint Philippe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Biot et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1220 Avenue de Saint Philippe à Biot
Le loyer moyen estimé au 1220 Avenue de Saint Philippe est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
