30 c Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 c Avenue de Saint Philippe, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°45 et de n°40.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 c Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chappes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 1164 mètres
- - Ecole primaire Olivari à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 30 c Avenue de Saint Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 30 c Avenue de Saint Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 c Avenue de Saint Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 c Avenue de Saint Philippe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 c Avenue de Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 c Avenue de Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 c Avenue de Saint Philippe dans son marché local
Prix du 30 c Avenue de Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 30 c Avenue de Saint Philippe se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 c Avenue de Saint Philippe par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 c Avenue de Saint Philippe se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Biot et 7.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 c Avenue de Saint Philippe à Biot
Le loyer moyen estimé au 30 c Avenue de Saint Philippe est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 450 € au 30 c Avenue de Saint Philippe à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 686 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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