2 bis Impasse du Rondon, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Rondon, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Rondon, 06410 Biot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 493 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Rondon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Rondon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Rondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Rondon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Rondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Rondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Rondon dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Rondon par rapport à la voie
Sur Impasse du Rondon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 2 bis Impasse du Rondon se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Rondon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Rondon se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Biot et 11.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Rondon à Biot
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Rondon est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
