1 Passage Saint Roch, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Saint Roch, affiche un prix moyen de 6 913 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Passage Saint Roch, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 230 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 121 mètres
Ventes au 1 Passage Saint Roch
Une vente a été recensée au 1 Passage Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Saint Roch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Saint Roch dans son marché local
Prix du 1 Passage Saint Roch par rapport à la voie
Sur Passage Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 6 977 €/m². Avec un prix moyen de 6 913 €/m², le 1 Passage Saint Roch se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Saint Roch par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage Saint Roch se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Biot et 9.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 650 € au 1 Passage Saint Roch à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 641 € en assurant vous-même les visites, ou 4 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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