3 Passage Saint Roch, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint Roch, affiche un prix moyen de 7 168 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage Saint Roch, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 226 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Saint Roch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint Roch dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint Roch par rapport à la voie
Sur Passage Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 6 977 €/m². Avec un prix moyen de 7 168 €/m², le 3 Passage Saint Roch se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint Roch par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Saint Roch se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Biot et 14.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 400 € au 3 Passage Saint Roch à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 960 € en assurant vous-même les visites, ou 4 480 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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