7 Rue de l'Airette, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Airette, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Airette, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 531 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 400 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Airette
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Airette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Airette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Airette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Airette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Airette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Airette dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Airette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Airette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 7 Rue de l'Airette se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Airette par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Airette se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Biot et 27.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Airette à Biot
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Airette est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
