12 Rue du Portugon, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Portugon, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 12 Rue du Portugon, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 296 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Portugon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Portugon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Portugon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Portugon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Portugon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Portugon par rapport à la voie
Sur Rue du Portugon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 12 Rue du Portugon se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Portugon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Portugon se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Biot et 22.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
