12 Rue du Portugon, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 961 €

de 3 781 € à 8 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Portugon, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 5 961 €/m²0 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 12 Rue du Portugon, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Chemins à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3093 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 296 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3217 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 236 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Portugon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Portugon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Portugon(5 961€)

8 Rue du Portugon(5 946€)

27 Rue du Portugon(5 379€)

4 bis Rue du Portugon(5 287€)

29 Rue du Portugon(5 320€)

4 Rue du Portugon(5 148€)

Prix du 12 Rue du Portugon dans son marché local

Prix du 12 Rue du Portugon par rapport à la voie

Sur Rue du Portugon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 12 Rue du Portugon se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Portugon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Portugon se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Biot et -1.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot baissé de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade des Migraniers, 06410 Biot(6,574 €)

Passage de la Bourgade, 06410 Biot(5,718 €)

Place des Arcades, 06410 Biot(4,891 €)

Rue Saint Sebastien, 06410 Biot(6,179 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Portugon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Portugon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.