29 Rue du Portugon, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Portugon, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°23 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Portugon, 06410 Biot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 324 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Portugon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Portugon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Portugon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Portugon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Portugon dans son marché local
Prix du 29 Rue du Portugon par rapport à la voie
Sur Rue du Portugon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 29 Rue du Portugon se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Portugon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Portugon se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Biot et 12.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Portugon à Biot
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Portugon est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
