3 Rue du Portugon, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 100 €

de 3 570 € à 4 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Portugon, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°2 et de 0.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1716, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue du Portugon, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1716, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3134 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 310 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3259 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 266 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Portugon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Portugon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Portugon(4 279€)

5 Rue du Portugon(4 139€)

11 Rue du Portugon(4 128€)

5 Rue Saint Sebastien(4 107€)

32 Place des Arcades(4 212€)

31 bis Place des Arcades(4 124€)

25 Place des Arcades(4 000€)

3 Rue Saint Sebastien(3 888€)

Prix du 3 Rue du Portugon dans son marché local

Prix du 3 Rue du Portugon par rapport à la voie

Sur Rue du Portugon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 3 Rue du Portugon se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Portugon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Portugon se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Biot et 20.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade des Migraniers, 06410 Biot(4,111 €)

Passage de la Bourgade, 06410 Biot(4,101 €)

Place des Arcades, 06410 Biot(4,279 €)

Rue Saint Sebastien, 06410 Biot(4,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Portugon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Portugon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.