18 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 5 712 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.31 % à celui du n°54 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
4 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 260 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Sebastien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des maisons s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 18 Rue Saint Sebastien se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Sebastien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Saint Sebastien se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Biot et -9.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 600 € au 18 Rue Saint Sebastien à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 140 € en assurant vous-même les visites, ou 3 570 € si le professionnel les prend en charge.
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