5 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et du 17.41 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 308 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 192 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Sebastien
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint Sebastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Sebastien, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 5 Rue Saint Sebastien se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Sebastien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Sebastien se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Biot et 22.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Sebastien à Biot
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Sebastien est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
