2 Traverse Leveneur, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Leveneur, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Traverse Leveneur, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 44 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Leveneur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Leveneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Leveneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Leveneur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Leveneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Leveneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Leveneur dans son marché local
Prix du 2 Traverse Leveneur par rapport à la voie
Sur Traverse Leveneur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 503 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 2 Traverse Leveneur se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Leveneur par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse Leveneur se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Biot et 2.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 800 € au 2 Traverse Leveneur à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 070 € en assurant vous-même les visites, ou 4 035 € si le professionnel les prend en charge.
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