11 Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 107 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 481 mètres
- - Collège Les Bréguières à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 702 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Cyrille Besset
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Cyrille Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Cyrille Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Cyrille Besset, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Cyrille Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Cyrille Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 11 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 11 Avenue Cyrille Besset se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Cyrille Besset par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Cyrille Besset se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 11.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Cyrille Besset à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Cyrille Besset est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
