19 Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Pompidou à 47 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 433 mètres
- - Collège Les Bréguières à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 775 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 513 mètres
Ventes au 19 Avenue Cyrille Besset
Les 7 ventes au 19 Avenue Cyrille Besset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Cyrille Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Cyrille Besset, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Cyrille Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Cyrille Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 19 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 19 Avenue Cyrille Besset se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Cyrille Besset par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Cyrille Besset se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 47.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Cyrille Besset à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Cyrille Besset est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
