21 Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 35 parkings - 545 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Pompidou à 65 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 382 mètres
- - Collège Les Bréguières à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 814 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Cyrille Besset
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Cyrille Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Cyrille Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Cyrille Besset, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Cyrille Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Cyrille Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 21 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 21 Avenue Cyrille Besset se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Cyrille Besset par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Cyrille Besset se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 31.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Cyrille Besset à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Cyrille Besset est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
