3 Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°1 et de 4.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 4 locaux - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 71 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 532 mètres
- - Collège Les Bréguières à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 644 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 505 mètres
Ventes au 3 Avenue Cyrille Besset
Les 4 ventes au 3 Avenue Cyrille Besset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 3 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 3 Avenue Cyrille Besset se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Cyrille Besset par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Cyrille Besset se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 3.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
