12 Avenue de Cannes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², supérieur de 30.88 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Cannes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 41 parkings - 527 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 129 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1086 mètres
- - Collège Jules Verne à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 558 mètres
Ventes au 12 Avenue de Cannes
Les 6 ventes au 12 Avenue de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Cannes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 12 Avenue de Cannes se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Cannes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Cannes se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 62.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Cannes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Cannes est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
