21 Avenue de Cannes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°24 mais inférieur de 4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Cannes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 295 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1279 mètres
- - Collège Jules Verne à 693 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Cannes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 21 Avenue de Cannes se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Cannes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Cannes se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 14.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Cannes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Cannes est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
