50 Avenue de Cannes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue de Cannes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 1379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Loup à 498 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mozart à 480 mètres
Ventes au 50 Avenue de Cannes
Les 25 ventes au 50 Avenue de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 50 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 50 Avenue de Cannes se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue de Cannes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue de Cannes se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue de Cannes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue de Cannes est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
