54 Avenue de Cannes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de Cannes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 1379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Loup à 540 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mozart à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de Cannes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 54 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 54 Avenue de Cannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de Cannes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Cannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de Cannes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de Cannes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
