46 Avenue de la Colle, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Colle, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la Colle, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 22 parkings - 627 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Rimade (Cg) à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 245 mètres
Ventes au 46 Avenue de la Colle
Les 9 ventes au 46 Avenue de la Colle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Colle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la Colle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Colle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Colle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Colle dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Colle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 46 Avenue de la Colle se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Colle par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Colle se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 11.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la Colle à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la Colle est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
