2 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 183 €

de 4 594 € à 5 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 2 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Colettes à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine des Collettes à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Béal à 82 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 587 mètres
- Collège Les Bréguières à 551 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 588 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 278 mètres
- Ecole élémentaire Le Logis à 491 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Gaude

Les 0 ventes au 2 Avenue de la Gaude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Gaude dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Gaude par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 2 Avenue de la Gaude se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gaude se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et -14.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Théodore Aubanel, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,501 €)

Impasse Jean Mermoz, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,857 €)

Impasse des Narcisses, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,889 €)

Chemin Georges Guynemer, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,832 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Gaude

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Gaude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.