2 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gaude, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Colettes à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 82 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 587 mètres
- - Collège Les Bréguières à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 588 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gaude, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 2 Avenue de la Gaude se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gaude se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 5.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
