78 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de la Gaude, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°80 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Park à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 822 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue de la Gaude
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue de la Gaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue de la Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue de la Gaude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix du 78 Avenue de la Gaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 78 Avenue de la Gaude se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de la Gaude se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue de la Gaude est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
